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思想先行物业安全管理需要科学安全观 [复制链接]

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物讯按

随着城市建设的不断推进,城市人们生活质量和水平不断提高,对于城市居民的生活质量和水平追求也逐渐提高,物业安全管理工作压力越来越大。社会科技的不断发展,传统的物业安全观已经逐渐不能够满足人们的物业安全管理需求,必须要注重运用科学的安全观指导物业安全管理。本文既对此进行了相应分析和探讨,望能为相关人员提供借鉴和指导。

物业安全管理是城市居民居住安全的重要保障,但是传统的物业安全管理理念存在着很大弊端,导致其实际的安全管理中具有明显的漏洞,人民的居住安全难以得到有效保障。所以研究运用科学的安全观指导物业安全管理尤为必要,必须要注重对传统管理观念的弊端进行分析,并对新的、科学的管理模式进行深入探讨,不断提高物业安全管理水平,保障居民的居住安全,全面促进社会的进步和发展。

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传统物业安全管理模式的弊端

传统的物业安全观认为物业安全管理工作所涉及的工作范围较小,仅包括治安管理和消防管理工作。并且在物业管理工作方面,也只凭管理经验进行相应的管理工作,没有建立起完善、健全的安全管理机制,对于安全隐患的防控力度较弱。在这种安全管理模式下,只有当安全问题发生后物业管理单位才会重视相应的安全问题,对各种安全隐患进行防治。

1缺乏科学的知识思想

传统的物业安全管理理念比较陈旧,其安全管理制度大都侧重于小区的治安管理和消防管理问题,反而忽视了物业的安全管理问题,没有建立起一个严格的安全管理制度,导致物业安全管理效果较差。这些问题都是缺乏科学的知识思想的表现,是传统物业安全管理的存在的主要问题。物业安全管理工作需要依靠社会先进的科学技术手段来进行相应的管理工作,依托于先进的现代科学技术,建立健全安全管理系统,对危险事件进行全面防范,为居民提高更好地居住安全服务。但是在实际的管理工作过程中,传统的物业安全管理不重视科学理论知识在管理工作中的应用,相应的安全管理系统难以全方位的安全保障作用。

2不适应当前的社会环境

随着社会的发展,物业安全管理技术也在不断地进行改进和创新,传统的物业安全管理模式已经逐渐不能够适应其安全管理工作的需要,不能适应当前的社会安全发展需求。社会科技的不断发展,使得物业安全管理环境越来越严峻,各种信息技术设备的不断出现,物业安全系统的威胁因素也越来越多。但是在传统的物业安全管理工作中,物业安全管理人员采用的管理理念和管理设备都比较传统,在当前的高科技时代,这些管理设备和系统形同虚设,难以真正保障物业管理工作的安全和效果。所以在物业安全管理工作中,必须要注重运用科学的安全管理指导物业管理工作,强化对现代先进科学技术的应用,全面强化物业安全管理,进一步保障城市居民的居住安全。

3相应管理法律不健全

在物业管理管理工作中,由于国家没有制定安全方面的法规,不能对物业管理企业进行有效的制约。所以即使发生安全事故,物业管理企业及其负责人也不会受到严厉的惩罚。这就使得一些物业管理企业常常钻取法律的漏洞,不重视物业管理工作,既没有建立科学、有效的物业管理体统,同时也没有及时更新物业安全管理设备和技术,对于管理工作中处在的一些安全没有及时进行防治和治理。同时由于缺少大法和行政法规,导致物业管理工作中也业主产生的各种矛盾无法得到及时解决。再加上很多小区都采用公共的物业管理设施,实际的物业安全管理问题较多。

4物业管理企业利润较低

在当今社会,市场经济的发展逐步深入,社会生活变得越来越浮躁,人们对于经济利益的追求趋之若鹜。但是在物业安全管理工作中,物业管理企业和其他企业一样,都是自主经营的经济实体,在日常的管理工作中自负盈亏,进行相应的管理工作,所以经济目标变成物业管理工作中的首要目标。但是由于物业管理企业自身的经营发展理念不合理,在管理工作过程中不能够有效地控制程成本、降低成本,导致其经济效益较低,同时由于我国居民对于物业管理工作的认识不够深入,普遍认为物业管理费用过高,大多数居民都会采用各种方式拖欠、拒付物业管理费用,导致物业管理企业经济效益受到了严重影响,对于物业安全管理的成本投入也大大缩小,物业安全管理工作效果不尽人意[1]。

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什么是科学物业安全观?

随着当今时代和社会的不断发展,人们的安全意识逐渐提高,对于物业安全管理工作也提出了更高的要求,科学的物业安全观也应运而生,并逐渐走进了大众的视野。

科学的物业安全观是依据安全管理系统理论,建立物业安全管理体系,强化物业安全管理工作。在科学的物业安全管理指导下,可以建立科学的理论和制度对物业进行管理,从而弥补传统物业安全管理工作中存在的不足,全面推进物业安全管理工作。能够利用现代先进的科学技术手段进行物业安全管理工作,保障在管理工作中及时发现安全隐患,并采取科学的手段和方法解决隐患问题,保障物业管理的安全性。同时还能够以科学的方式进行物业安全预防,最大程度地避免安全问题的发生。当发生安全问题时,还能够对问题进行全面详细分析,制定有效的解决对策,全面强化物业安全管理工作质量和效率,更好地保障居民的晟敏和财产安全。

科学的物业安全观主要特点有以下两个方面:

第一,重视物业安全投资。科学的物业安全观在实际的管理工作中,强调“安全第一、预防为主”,重视物业安全投资,可以有效减低安全事故的发生几率。增加物业安全投资,可以更换更加先进的安全管理设备和系统,从而有效提升安全管理效果。可以看出物业安全投资与事故发生几率是反向变化的,既安全投资增加,事故损失下降,并且在某一点时达到最大值,既花费的总费用最低,而收效最高。

第二,全面认识物业安全事故管理系统。认为事故发生有直接原因、间接原因和基础原因,在物业系统中,直接原因是人的不安全行为和物的不安全状态,而渐渐原因是管理上的缺陷,至于基础原因则是社会因素的原因。对物业安全管理涉及的范围有全面的认识,可以更好地预防安全问题的发生,降低安全问题发生几率。

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科学安全观指导物业安全管理

1明确科学物业安全观重要性

在运用科学的安全观进行物业安全管理指导工作中,必须要首先明确科学物业安全观的重要作用。文中提到,科学的物业安全观是依据安全管理系统理论,建立物业安全管理体系,强化物业安全管理工作。在科学的物业安全管理指导下,能够利用现代先进的科学技术手段进行物业安全管理工作,保障在管理工作中及时发现安全隐患,并采取科学的手段和方法解决隐患问题,强化物业管理的安全性。只有明确科学物业安全观的重要性和意义,才能够切实将科学的安全观融入到物业安全管理工作之中,运用科学的手段和方法进行安全管理工作。明确科学物业安全观的重要作用,才能够在实际的管理工作中,全方位地进行监管,促进物业管理水平的进步和发展。所以在实际管理中,必须要注重明确科学安全观进行物业安全管理指导的重要性。

2完善物业安全管理制度

在物业安全管理工作中,完善物业安全管理制度必不可少,对于促进物业安全管理工作的发展和进步具有重要作用。第一,要注重健全物业管理系统性和设备建设。在管理工作中,要在科学的安全观的指导下,进行物业安全管理工作的改进,积极引进当前社会的先进管理技术和手段方式,不断改进物业管理系统,系统地修复漏洞,提升管理系统的安全性能,从而强化物业管理的安全性。第二,要注重完善物业安全管理制度建设。在实际的安全管理工作过程中,要注重完善相应的法规和制度,在实际的管理工作中,必须要建立完善的管理机制,改变传统的管理模式,推进物业管理工作。在这一方面,可以实行物业安全精细化管理,按照管理区域进行划分,每一个管理人员负责对应的管理工作,保障在发生问题是能够及时追究到个人责任。同时还要建立相应的巡检、监督机制,强化管理工作质量,进行严格的制约和监督,防止管理人员在工作中出现责任意识不强、工作效率低下等不良现象。

3强化管理队伍建设

在物业安全管理工作中,推进安全管理水平,还要注重强化管理队伍建设。第一,物业管理企业要提高管理人员准入门槛,任用专业的管理人员进行物业管理工作,保障管理工作的高效进行。同时要制定合理的人才引进机制,积极引进先进的管理人才,坚决避免走后门的现象。第二,要为管理人员提供教育培训机会,对管理人员进行培训教育。随着现代科学技术的不断发展,物业安全管理技术也在不断改进和创新,所以在实际的管理工作中,要注重提升管理人员的技术水平,技术更新管理人员的管理观念和管理技术,更好地促进管理工作的未来发展。第三,物业管理企业和管理人员还应注重做好安全宣传工作,提升业主的安全意识,避免业主在日常生活动的不安全行为,从而保障安全管理工作的有效进行。

4健全相关法律制度

法律法规是约束物业安全管理行为的有效因素,针对当前存在的物业安全管理,必须要注重加强相应的法律法规建设。对此,要注重将一些物业管理中应该注意的问题,列入制度法规中,运用法律来制约物业的安全管理行为。同时对于违反法规制度的物业以及业主要给予严厉的惩罚,做到有法必依、执法必严,真正的杜绝意外事故的发生,促进物业安全管理的有效性。

结束语

随着物业管理环境的转变,运用科学的安全观指导物业安全管理迫在眉睫。在实际的物业安全管理工作中,管理人员要明确科学物业安全观重要性,注重完善物业安全管理机制,不断提高安全管理水平,为人们提供更好地物业安全管理服务。

文/陈婷婷福建紫金酒店物业管理有限公司

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