上海新世界打造“销品茂” 获得3亿资金支持联商
近日，新世界发布公告称，8月23日公司接到第一大股东上海市黄浦区国有资产管理办公室通知：同意上海新世界(集团)有限公司将其持有的公司国家股中的4000万股，质押给上海浦东发展银行第一营业部，为该公司向银行借款提供担保，质押期限为2002年8月22日至2003年8月22日。这意味着，规划不久的“新世界”商圈将获得资金的支持。 以新世界昨日除权后的股价9.6元计算，4000万股的担保大约值为3.8亿元左右，即便以历史最低股价5.9元计，也相当于2.36亿元左右。此前，有消息说，“新世界综合消费圈”是将新世界商城、远东娱乐广场、88娱乐总汇以及新世界大饭店综合起来，组建一个总营业面积达21万平方米的“销品茂”。 雄厚资金+分散风险=高枕无忧？ 更令人看好的是此次新世界打造“销品茂”的模式。一般来讲，世界顶级的“销品茂”大都由实力强大的集团化企业进行运作和管理，运作一段时间后，将主要以出租铺位为主，形成若干个颇具特色的专卖店和品牌店等，这需要大量的投资和承担投资失败的能力，不是一般的集团可以“尝鲜”的。而新世界此番的规划似乎早早知晓独个投资的风险，积极地“因地制宜”，转嫁风险，或者说是分散了风险。据介绍，经过多方努力，新世界取得了荒废6年之久的“半截子”工程——远东娱乐广场的土地使用权，不久之后，新世界股份有限公司与上海大光明文化有限公司签订了《意向书》，由大光明文化属下的上海西藏书场与香港远东（中国）投资有限公司合作开发。由上海雷西物业有限公司进行管理。显然，新世界对自己不精通酒店管理颇有“自知之明”。 新世界打造“销品茂”真的可以“高枕无忧”吗？似乎也不竟然。业内人士提醒说，作为一家上市公司，它收回每一项投资的成本和利润的时间都不能令众多投资者太失望，尤其是希望获得短期收益的投资者。
